房屋过户给子女哪种方式最合适？

　　房屋过户给子女哪种方式都合适，不过一般通过继承过户是最省钱的。如果父母仍在世，对于五年以内的房产，通过赠与过户比较省钱；而对于五年以上房产，通过买卖的方式过户会比较省钱。

　　一、房屋过户给子女哪种方式最合适

　　房屋过户给子女哪种方式最合适要分情况。

　　1.继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。

　　2.五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

　　3.五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。

　　二、房屋过户需要提交的材料

　　房屋过户需要提交的材料主要有：

　　1.房屋所有权证书；

　　2.房屋买卖合同；

　　3.双方当事人身份证原件及复印件；

　　4.房屋所有权登记申请书领取。

　　三、房屋过户委托公证书的时效

　　房屋过户委托公证书的时效一般需要当事人自行约定，当事人申请办理委托书公证时，委托书的内容是必须有委托期限的，同时，公证员都会询问委托人具体的委托期限长短，一般情况下，公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限。找法网提醒，委托人也可以将委托期限设定为：至办理为委托事项为止；这样，只要委托事项完成，该委托公证书就无效了，否则，该委托书一直有效。