房屋过户需要提交的材料包括房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方当事人身份证以及领取的房屋所有权登记申请书。房产过户费用标准是买方缴纳契税、测绘费和权属登记费及取证费;卖方缴纳增值税、个人所得税;其他税费共同缴纳。
房屋过户需要提交的材料主要有:
1.房屋所有权证书;
3.双方当事人身份证原件及复印件;
4.房屋所有权登记申请书领取。
找法网提醒您,房产过户费用主要是包括各种税费,具体标准如下:
1.买方应缴纳税费
(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)印花税:房款的0.05% 推荐阅读:
(3)交易费:3元/平方米
(4)测绘费:1.36元/平方米
(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2.卖房人应缴纳税费
(1)印花税:房款的0.05%
(2)交易费:3元/平方米
(3)增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
办理离婚析产房屋过户手续:
1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
《房地产管理法》第三十二条,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。