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农村房屋购房合同范本

来源: 找法网 2022-06-16 09:03 0阅读 0点赞 0转发

  买房是人生中重要的一件事情,买房是必须签订购房合同的,但大部分人对买卖合同的范本相关内容并不熟悉,日常生活中也有很多人咨询小编相关事项,因此,今天找法网小编就给大家带来农村房屋购房合同范本的相关知识。

  一、农村房屋购房合同范本

  甲方(转让方):

  乙方(受让方):

  甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜,经协商达成协议如下:

  一、标的物

  该宗房屋位于宅基地。

  二、房款及支付

  该宗房屋及宅基地共计作价***元,乙方与**年**月**日前交付转让款***元,余款***元于****年**月**日付清。

  三、标的的交付

  甲方在*****年****月***日之前交付转让标的。

  四、权利义务

  1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋,甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于:直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。

  2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

  3、合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为,否则承担与房款等额的违约金。

  4、在房屋交付之后,甲方有义务配合乙方办理各项过户手续,过户费用由双方另行协商。

  5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方,该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等),如果该处房屋因改造需要拆迁,因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

  6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于:水费,电费等)由甲方承担,与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担,与甲方无关。

  五、本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。

  六、本协议自双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

   年 月 日 年 月 日

  二、电影出版合同范本包括哪些条款?电影出版合同

  甲方:________________

  乙方:________________

  第一条 释义特许授权是指有影片发行权的一方授权同意并允许对影片的发行和放映;未经特许,任何人不得使用。

  第二条 合同事项:双方的权利和义务。

  第三条 合同期限:本合同期限为本合同签字生效之日起至影片《_____________》首轮放映完全结束或本合同解除之日止。(时间大约截止_________月_________日)

  第四条 甲方的权利和义务

  1、甲方授权乙方影片《_________》为_________市唯一发行放映单位,在授权之前至授权期限内_______不得出现影片《_______》的发行和放映。

  2、甲方须积极协助和配合乙方对影片的发行和推广工作,包括政府批文、首映式、新闻发布会、各县市区的放映等。

  3、甲方必须保证影片拷贝在放映前3天到位。在发行过程中,争取2部拷贝发行放映。

  4、甲方有权利对发行放映进行全过程监督并有义务进行指导。

  5、甲方不干预乙方的经济经营活动(市场化运做)。

  第五条 乙方的权利和义务

  1、乙方为影片《_________》为_________市唯一发行放映单位。

  2、本次发行放映活动由甲方授权乙方完全市场化运做,对外宣传以甲乙双方共同名义进行开展,在所有对外宣传媒介一律以两家名义进行。

  3、乙方可寻求合作伙伴进行宣传运做。

  4、乙方须遵照有关规定合法进行活动。

  5、乙方拟订的发行放映时间为_________年_________月_________日首映,全市运做大约_________天。

  6、乙方须付给甲方独家代理发行费用总计人民币_________元(含省电影公司片租),付款方式:签定合同2日内付30%,放映前3日再付40%,余额30%在发行放映结束一次性付清。

  第六条 责任承担按照双方责任分工,双方任何一方均独立承担本次活动中的法律责任,包括刑事、民事、行政责任。

  第七条 保密任何一方不得向双方之外(双方的法律、财务顾问、雇员除外)的任何单位和个人泄露本合同条款的任何内容以及本合同的签定及履行情况,以及通过签定和履行本合同而获知的双方及双方关联单位的任何信息(已经他人公开的除外)。本合同终止后,本保密条款仍具有法律效力。

  第八条 不可抗力

  1、本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同规定之义务的,可免除责任,但任何一方迟延履行本合同规定之义务后发生不可抗力的,不能免除该方责任。

  2、本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括:

  (1)自然灾害,如水灾、旱灾、火灾、风灾、地震等;

  (2)本合同生效后中国现行法律、法规、条例、政策的修改或各方履行本合同规定之义务遇到的不可克服之法律或政策障碍。

  3、本合同任何一方因本合同所规定之不可抗力不能履行合同的,应及时通知其它方,以减轻可能给其它方造成的损失,并应在不可抗力事件发生之日起十五日内提供证明。

  第九条违约责任

  1、任何一方违约,均承担由此带来的一切经济损失并承担后果。

  2、违反本合同的有关条款按照所带来的效益或损失由违约方向守约方赔偿100%的违约金和损失。

  第十条 争议的解决因本合同的履行发生的争议,双方应协商解决,协商解决不成的,任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。

  第十一条 完整合同本合同构成双方之间关于本合同涉及事项的全部合同,并取代双方就本合同涉及事项在此之前或同期达成的所有书面及口头合同,以及双方就本合同涉及事项所作出的任何承诺、保证、谈判、洽谈等。

  第十二条 未尽事宜本合同未尽事宜,双方另行协商后形成书面补充合同,补充合同为本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第十三条 通知双方之间的任何通知均以书面方式按照本合同落款处的通信地址或电话号码送达给对方,如地址或号码有变化,应在合理期限通知。

  第十四条 生效本合同一式二份,双方个执一份,自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(盖章):_____________

  法定代表人(签字):_______

  _________年________月____日

  三、合同金额变更多少需要签订金额变更合同范本

  无硬性规定,由双方自行约定。

  《民法典》第一百四十三条 【订立合同的能力】当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

  第四百六十九条 【合同的形式】当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

  第四百六十九条 【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

  第四百七十条 【合同内容】合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

  (一)当事人的名称或者姓名和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  第五百零二条 【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

  合同范本的内容并不复杂,大家在签订合同时一定要仔细,保障好自己的权益,以免遭受不必要的损失。以上就是找法网小编给大家带来的农村房屋购房合同范本的相关知识,如还有其他疑问,欢迎联系找法网小编进一步沟通交流。

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