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国家拆迁补偿补偿标准

来源: 找法网 2022-05-27 09:14 0阅读 0点赞 0转发

  对于一些城市的规划,如果要进行房屋搬迁的话,就要了解一下拆迁方面的相关事宜,尤其是给予土地所有权和房屋所有权人的拆迁补偿,那么,国家拆迁补偿补偿标准是怎样的呢?下面找法网小编为大家详细的介绍一下相关的知识。

  一、国家拆迁补偿补偿标准

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。

  二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗

  征收方威胁不搬迁就要强拆的,要看拆迁是否合法,如果合法的,是可以强制拆迁的,如果符合的,被拆迁人要做好准备,以免自己利益受侵害。

  (一)强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

  (二)签订《房屋拆迁协议》后,按照民法典的相关法律,要求履行合同进行拆迁的,当事人应当履行其义务,所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。

  根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百八十二条:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  三、国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米

  国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定。

  只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿是最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换同区位最低按面积拆一还一。

  以上就是找法网小编关于国家拆迁补偿补偿标准的相关介绍,对于拆迁补偿要选择正确的方式,拆迁补偿的形式也是比较多的,具体还是要看拆迁人的选择,结合具体情况来进行补偿。对此如果大家还有不明白的,建议可以咨询一下找法网的律师。

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