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婚前按揭买房,父母还贷,婚后怎么样才只属于个人财产

来源: 找法网 2022-09-29 16:10 0阅读 0点赞 0转发

  婚前按揭买房,父母还贷,如果婚前已经登记在自己名下就会认为是属于个人财产,如果婚后父母继续帮忙还贷的,最好和父母达成书面约定还款的部分属于赠与给子女个人的财产。

  一、婚前按揭买房,父母还贷,婚后怎么样才只属于个人财产

  婚前按揭买房,父母还贷,一般都会被认为是该方婚前个人财产。

  如果是婚前买房,登记在您一方名下,属于您的婚前个人财产。

  如果结婚后继续由父母帮忙还贷,最好和父母也达成书面约定,明确约定父母婚后帮忙还贷部分属于赠与给自己子女个人,不作为夫妻公共财产。或者还款账户婚后仅用于还贷,不做其他进账和支出,可以保证比较清晰的资金流向。

  二、婚前按揭买房,婚后共同还贷,离婚怎么分

  婚前按揭买房,婚后共同还贷,离婚时的分割为:夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。找法网提醒您,未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

  三、按揭买房贷款还没下来怎么办

  按揭买房贷款还没下来,解决的主要办法有:

  1.首先和卖方进行协商,尽可能的给对方进行协商,争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。

  2.然后找出贷款下不来的主要原因。

  (1)如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了,因为有时候可能由于地域或者是银行的限制,对用户贷款资料审批评估的标准不一致,更换一家银行试试。

  (2)如果是材料等不齐全,就要尽快补齐。

  3.也可以尝试使用其他固定资产抵押贷款。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

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