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当前位置: 找法网 > 房子过户费用 > 房子过户手续 > 父母离婚房子过户给子女需要什么手续

  如果父母双方离婚决定将房产留给子女的,那么就需要办理房屋过户手续,一般是采取赠与的方式,当然房产赠与也需要收取一定费用。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于父母离婚房子过户给子女需要什么手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、父母离婚房子过户给子女需要什么手续

  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3、办理公证。

  根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。

  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。

  这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  二、房屋赠与的法律特征

  (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

  赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

  (2)房屋赠与合同是实践性合同

  赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

  (3)房屋赠与合同是要式合同

  房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。

  三、房屋赠与协议书范本

  赠与人: 男、 岁、住 (下称甲方)

  受赠人: 男、 岁、住 (下称乙方)

  甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议:

  1、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。

  2、赠与房屋的四至界邻为:

  3、赠与房屋的房屋所有权证号为:      。

  4、乙方必须尽心尽力赡养甲方,为甲方养老送终。

  5、本协议经甲、乙双方签字后,甲方不得随意撤销。

  6、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

  7、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。

  8、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。

  9、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

  赠与人:

  受赠人:

  见证人:

  年 月 日

  根据法律规定可以得知,父母将房屋过户给子女最好的方式就是通过赠与,签订赠与合同,房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费等。以上便是找法网小编为您带来关于父母离婚房子过户给子女需要什么手续的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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