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承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任

2021-01-08 08:48:41 来源: 找法网
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承租人是基于租赁合同而对租赁物具有使用权和收益权,并承担一定租赁义务的租赁合同一方当事人。我们从这可以知道承租人在使用出租人的租赁物可以获得收益,那承租人就要支付给出租人租金。如果承租人不履行支付租金义务的话,那应当承担什么责任呢?如果你还不知道,那就一起跟着找法网小编一起来了解吧。 承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任

一、承租人不履行支付租金义务的话,那应当承担什么责任

在承租人未按照约定支付租金时,出租人可以催告承租人在合理期限内支付。经催告,承租人在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以采取以下两种救济措施:

1、要求承租人支付全部租金。本来承租人是依照约定按期支付租金的,只负有支付到期租金的义务,对于未到期的租金,出租人无权请求承租人支付。这是承租人享有的一种期限利益。但是,在承租人未按时交付租金,并且经催告在合理期限内仍不交付租金时,则承租人的期限利益丧失,出租人不仅有权请求承租人支付已到期的租金,而且可以请求承租人支付未到期的全部租金。

2、解除合同,收回租赁物。出租人不选择请求承租人支付全部租金的,可以解除合同,这是出租人的法定解除权。

《中华人民共和国民法典》第752条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

二、租赁合同造成承租人损失的判决

合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

三、解除租赁合同出租人承担违约责任的情况有哪些

1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

承租人不履行支付租金义务的话,那应当承担什么责任,综上所述可以知道,承租人是基于租赁合同而对租赁物具有使用权和收益权,并承担一定租赁义务的租赁合同一方当事人。我们从这可以知道承租人在使用出租人的租赁物可以获得收益,那承租人就要支付给出租人租金。还有不懂的地方吗?欢迎来咨询找法网的律师。
法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编合同 第752条 承租人支付租金的义务

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