我如何查看物业服务合同

更新时间:2021-09-01 13:42:53 找法网官方整理
导读:
依据《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定可知,物业合同一般保管于在业委会或物业公司,业主有权查看物业服务合同。接下来由找法网小编带大家具体了解“我如何查看物业服务合同”的详细知识,希望能对您学习应用有所帮助。
我如何查看物业服务合同

一、业主有权查看物业服务合同

有。依据我国相关法律的规定,物业管理公司要与业主签订物业服务合同,所以业主是有权查看物业服务合同的,并且监督物业公司履行物业服务合同。

《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中,享有下列权利:

1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

4、参加业主大会会议,行使投票权;

5、选举业主委员会委员,并享有被选举权;

6、监督业主委员会的工作;

7、监督物业服务企业履行物业服务合同;

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

10、法律、法规规定的其他权利。

第三十四条规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、我如何查看物业服务合同

物业合同在业委会或物业公司手中,你可以要求查看。按规定,这个物业合同也应该向业主公示的。有些地方物业管理若干问题实施细则中就有相关的规定,要求物业合同向全体业主公开。你们当地如果没有相关规定,可以到物业公司查看。

三、物业服务合同纠纷的常用解决方式

1、双方协商解决,无论是业主间还是业主与物业管理公司间,或是业主与其他第三者间的纠纷都可首先通过调解,协商以得到纠纷的圆满解决。

2、协商不成的,可通过物业管理协会或消费者协会协调解决,或是申请房屋所在地行政主管理部门调解。

3、对于一些严重的侵权行为,可直接向人民法院依法起诉。

依据《中华人民共和国物业管理条例》相关规定,业主有权查看物业服务合同。以上就是找法网小编整理的对“我如何查看物业服务合同”的解答以及其他相关法律知识。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子买了未装修也未入住,物业公司催交物业费,这种情况可以减免部分吗?
物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位: 如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方都必须按照
空置房屋物业费用支付70%的法律依据是什么?
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,具体的标准以合同约定为准,如产生纠纷的,可以通过诉讼的方式解决该问题
搬迁房屋一直没有住房需要交物业费吗?
您好,根据您们的物业合同决定
欠物业费已经三年多了,能不交吗?
你好,按照合同约定办理
上海市售后公房物业管理费收费标准是多少?
物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0
海口房子长期空置,物业费可减免么?
民法典并没有关于空置房物业费减免的规定,只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据:《
房屋质量问题导致不能收房,物业费怎么处理
房屋质量问题不应影响物业费交纳。处理方式有:1.先交物业费,再与开发商协商维修;2.留存物业费,待房屋维修合格后补交。选择应基于与物业和开发商的沟通协商结果,确