1、社区商铺有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证，合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。
2、现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。
3、购房者需要对售房者有准确的了解，应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系。
买卖合同可以约定滞纳金。
其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都叫它滞纳金，其实法律上而是称它为违约金。
1、当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金。违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。
3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。因此，合同中约定违约金是合法的，但是约定的违约金数额过分高的话，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人首先可以根据情况来通过协商调解的方式解决买卖纠纷，和对方当事人的谈判无法达到当事人的预期目标，当事人还可以通过诉讼或者是仲裁解决问题。
根据上述分析我们可以了解到，买卖合同需要一系列以上手续，尤其需要查看房产证真伪。以上便是找法网编辑为您找到的商铺买卖合同需要什么手续的相关内容。如果有其它的疑问，欢迎咨询找法网律师。
