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租赁合同到期后如何处理地上物了

来源: 找法网 2022-10-04 16:02:18

导读:租赁合同到期后处理地上物的方式是合同约定的按约定处理,没有约定的,一般是地上附着物应该物归原主。租赁合同到期后不会自动续约,租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是该租赁为不定期租赁。

租赁合同到期后如何处理地上物了

  一、租赁合同到期后如何处理地上物

  租赁合同到期后处理地上物的方式是:如果合同有约定的,按约定处理添置物,如果没有约定的,双方协商处理。一般情况下添加物由承租人带走。

  《中华人民共和国民法典

  第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

  二、租赁合同到期后是否自动续约

  我国法律并没有自动续约的规定。按照民法典的规定,到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的,视为不定期租赁,当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;找法网提醒您,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

  三、租赁合同的主要内容有哪些

  租赁合同的主要内容分别有:租赁合同当事人的姓名、名称和住所;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式;租赁合同的违约责任和争议解决方式;法定和约定的其他内容。

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