租房子没有签合同押金可退。租房子没签合同,存在事实房屋租赁关系,如果有押金收据等证据,且承租人并不存在违约情形,押金一般是可以退还的。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,找法网提醒您,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租赁合同最长可以签订20年如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的,超过20年的部分无效。租赁合同续订后,仍受租赁期限不超过20年的限制根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
押金合同应写明下列事项:
1.双方主体信息;
2.根据主合同双方各自应履行的义务;
3.押金的金额和支付日期;
4.押金的返还或折抵;
5.违约责任;
6.双方签名填写日期。
根据2021年施行的《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第六百八十四条规定,保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。