租赁合同与一般租赁合同一样吗

　　一、租赁合同与一般租赁合同一样吗

　　租赁合同与一般租赁合同不一样，具体如下：

　　1.房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

　　2.合同的相对性会受到法律的一定限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。

　　3.期限最长不得超过二十年。

　　二、最长的法定租赁合同期限是多久

　　最长的法定租赁合同期限是二十年，一般由当事人约定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。找法网提醒您，承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

　　三、房屋租赁合同包括的内容

　　一般应当包括以下内容：

　　1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3.租金和押金数额、支付方式；

　　4.租赁用途和房屋使用要求；

　　5.房屋和室内设施的安全性能；

　　6.租赁期限；

　　7.房屋维修责任；

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9.争议解决办法和违约责任；

　　10.其他约定。