厂房租赁合同要如何明确

　　一、厂房租赁合同要如何明确

　　厂房租赁合同要明确租赁合同的内容，具体如下：

　　1.承租人、出卖人和出租人的姓名或者名称和住所;

　　2.租赁物的名称、数量、规格;租赁期限;

　　3.租金构成及其支付期限和方式;

　　4.租赁期限届满租赁物的归属等条款。

　　二、租赁合同期限有怎样的限制

　　租赁合同期限的限制是不得超过20年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。找法网提醒您，承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

　　三、租赁合同的种类

　　租赁合同的种类有：

　　1.根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

　　2.根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。

　　3.根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。