租客不交房租房东有权停水停电吗

　　一、租客不交房租房东有权停水停电吗

　　租客不交房租房东有权停水停电的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。因此，出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　二、常见的租房纠纷类型

　　找法网提醒您，常见的租房纠纷类型有租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

　　三、房屋租赁纠纷诉讼流程怎么走

　　1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；

　　2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；

　　3.法院向被告送达起诉状副本；

　　4.被告提交答辩状；

　　5.法院通知开通时间和地点；

　　6.参加诉讼。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。