不交物业费的物业有权停水停电吗

更新时间:2022-12-05 15:31:11 找法网官方整理
导读:
不交物业费的物业没有权停水停电,业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。
不交物业费的物业有权停水停电吗

  一、不交物业费的物业有权停水停电吗

  不交物业费的物业没有权停水停电。我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  二、物业有权不让业主车进小区吗

  物业不让进车不合法。因为建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库由业主购买或者承租的,属于业主所有。找法网提醒您,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。业主对停车位有任意占有、使用、收益、处分的权利。

  《民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  三、物业管理合同签订期限是多久

  物业管理合同签订期限一般为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

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不交物业费和水电费,物业有权停水电吗?
物业不能停水电。业主不交物业费,物业可催告支付,合理期限后不支付可起诉或仲裁;但不得以停水电等方式催交,否则将违法。
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业主不交物业费物业能停水停电吗?
物业可采取催告、诉讼或仲裁方式处理。选择时需考虑效率、成本和业主关系,催告快速但效果有限,诉讼仲裁更有强制力但耗时较长。
商家不交物业费,能停电停水吗?
你好,可以搜集证据诉讼解决
商家不交物业费,能停电停水吗?
如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。业主可以派代表先协商处理,协商不成可以通过法律途径维权。
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