职工调离单位所购房改房可以退回吗

更新时间:2023-02-18 15:10:39 找法网官方整理
导读:
职工调离单位所购房改房一般是不可以退回的,该房屋属于对劳动者的一种补偿,需要按照规定购买房屋才能获得房屋的所有权。购房合同可以公证的,携带相关材料去公证处办理公证手续即可。
职工调离单位所购房改房可以退回吗

  一、职工调离单位所购房改房可以退回吗

  职工调离单位所购房改房一般是不可以退回。所购的房改房本质上是属于劳动者在用人单位工作多年的一种补偿,职工按照法律规定购买的房子,应当有房屋的所有权。

  《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第二条, 停止住房实物分配后,房价收入比(即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比)在4倍以上,且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区,可以对无房和住房面积人未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴的具体办法,由市(县)人民政府根据本地实际情况制订,报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。

  二、购房合同可以公证吗

  购房合同可以公证。找法网提示您,经过公证的购房合同,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  根据《公证法》第十一条第一款第一项规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同公证。

  第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

  三、购房合同纠纷定金能退吗

  购房合同纠纷定金能退的。

  根据《民法典》第五百八十六条第一款规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  第五百八十七条规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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