房产纠纷图文问答_第21页-找法网图文说法

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擅自卖掉他人房产构成什么罪
擅自卖掉他人房产涉嫌盗窃罪或侵占罪，当事人事后不予追认的，行为一般应作无效处理。法律规定，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的卖房另一方可...

许乃义律师
2023-12-21
首付款父母出的如何分割
父母出资首付款，房屋登记在夫妻双方名下的，应认定为双方的共同财产，由双方平等分割。房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷的，离婚时房子一般判给登记方所...

许乃义律师
2023-12-21
受让方是买方还是卖方
受让方一般是买方，即接受转让的一方。转让方一般是卖方，即实施转让的一方。一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同即为买卖合同。支付价款而取得所有...

许乃义律师
2023-12-21
未成年子女买房算几套
未成年子女买房，父母名下无房的属于首套房，父母名下已有一套房的属于二套房。不具有完全民事行为能力的未成年子女可以由其法定监护人代为办理买房手续，16至18周...

许乃义律师
2023-12-21

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未还清贷款的房屋怎么处理
房屋未还清贷款的，抵押权人有权要求处分抵押的房屋。抵押权人可以先行催告，经催告，抵押人未按时足额偿还贷款本息的，抵押权人可以与抵押人协议以该房折价，抵押人拒...

许乃义律师
2023-12-21
无证二手房买卖合同注意什么
无证二手房签订买卖合同需要注意： 1.注意双方身份信息是否真实； 2.注意对该二手房进行详细了解； 3.注意仔细审查关于二手房面积的约定； 4.注意二手房质量...

许乃义律师
2023-12-21
小产权房分期付款和付全款安全谁大
小产权房分期付款和付全款的安全性需要根据个人情况判断。付全款可以避免购房者因大额贷款而承担高额的利息和杂费，节省更多资金。分期付款令购房者的资金压力更小，其...

许乃义律师
2023-12-21
小产权房分期付款几年交完
小产权房分期付款一般可以分贷10年、15年、20年或者30年，具体可以当事人自行协商决定。通常贷款期限越短，利息总额越少，但是每月还款金额较高，还款压力较大...

许乃义律师
2023-12-21
小产权房分期付款流程
小产权房分期付款流程如下： 1.选择小产权房； 2.提出书面借款申请，并提交有关资料； 3.签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、保险等相关手续； 4.开...

许乃义律师
2023-12-21
业主什么情况下可以要求退房
业主在下列情况下可以要求退房： 1.房屋面积误差比绝对值超过3%的； 2.房屋质量不符合合同约定标准的； 3.业主与开发商协商一致的； 4.开发商擅自变更规划...

许乃义律师
2023-12-21
一方放弃产权还要帮还贷款么
一方放弃产权一般不需要帮还贷款，其在婚姻关系存续期间放弃产权的，对此房没有任何权利和义务，包括所有权、使用权、收益权、处分权，无需偿还债务。该房不属于夫妻共...

许乃义律师
2023-12-21
优先购买权15天还是30天
优先购买权是15天。出租人卖房时，一般应在出卖之前的合理期限内通知承租人行使优先购买权。承租人在通知15天内未明确表示购买的，其主张优先购买房屋人民法院不予支...

许乃义律师
2023-12-21
优先购买权申请书怎么写
优先购买权申请书应包括以下内容：（1）申请人的名称、地址、邮编；（2）被优先购买的商品名称、规格、数量、价格；（3）购买该商品的日期；（4）申请人享有...

许乃义律师
2023-12-21
有按揭的房子如何过户
有按揭的房子经抵押权人同意可以过户。在取得抵押权人的许可后，可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的房子，准备身份证、户口本、变更抵押人协议、抵押注销证明等材料，向...

许乃义律师
2023-12-21
有贷款的房屋出售流程
有贷款的房屋进行出售须到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房管局更名过户。以房屋作为抵押物时，抵押人无权私自...

许乃义律师
2023-12-21

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