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有证车库是否算一套房
有证的车库不算一套房。房屋一般在房产证的性质上标明,属于住宅、商业用房等,房产证上有房屋的属性的,车库的属性是车库,不能更改为住宅。 一般情况下,属于开发商所...
戴芬芳律师
2023-12-26
装修签合同怎么签才好
签订装修合同如下: 首先,写明当事人的基本身份信息,如姓名、性别、住址、联系方式等。 然后,写明装修房屋的地址、面积、材料、费用、付款方式等。 最后,写明违约...
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2023-12-26
租房期间的房屋维修费应该谁出
租房期间的房屋维修费应该由房东出,但租客在使用时不慎造成房屋损坏的,应由租客自行负责并承担相关的维修费用。 一般情况下,租房合同中没有明确列出维修责任划分的,...
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2023-12-26
二手房的过户费怎么算
计算二手房过户费如下: 1.印花税为二手房价款的0.05%; 2.契税为二手房价款的3-5%; 3.个人所得税(房产证未满5年)为二手房交易盈利部分的20%或...
李旭峰律师
2023-12-24
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买房子按揭贷款利息怎么算的
买房子按揭贷款,每月应还本息=(贷款本金/还款月数)+贷款本金×月利率。 房贷利率通常以年利率的形式表示,即每年所收取的利息占贷款本金的比例。在实际操作中,银...
李旭峰律师
2023-12-23
买房子贷款多久能下来
买房子申请贷款一般需要三十个工作日,具体可以咨询银行网点。 申请房贷,提交申请后银行会展开审核,通常在十五个工作日内完成,收到审批通过通知,需在约定时间内去网...
李旭峰律师
2023-12-23
面积不符承租人减付租金怎么处理
面积不符,承租人擅自减付租金的,出租人可以要求承租人承担减少相应租金的违约责任,但是承租人事先已经知道或应当知道面积不符的,不得以面积不符为由减付租金。 法律...
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2023-12-23
中间退租押金怎么办
中间退租押金应当原额退回,合同另有约定的,从其约定。押金,是一方当事人存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的一定费用。 根据相关法律规定,押金是双...
李旭峰律师
2023-12-23
强制房子过户税收谁承担
强制执行房子过户的税费由诉讼当事人承担,费用包括: 1.房价3—5%的契税; 2.房价0.5‰的印花税; 3.差价20%的个人所得税(未满五年); 4.差价5...
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2023-12-23
强制房子过户税收怎么算
强制房子过户税收费用如下: 1.增值税为差价的5.5%; 2.个人所得税为差价的1%; 3.契税为房款的3%-5%; 4.印花税为房款的0.05%; 5.评估...
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2023-12-23
办理他项权证的时间
办理他项权证一般需要2至5个工作日,正常5个工作日可以领取,加急2个工作日即可领取。 他项权证可以满足他人对土地利用的需求,其是在他人土地、房屋上享有的权利的...
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2023-12-23
他项权证多久可以拿到
他项权证一般2至5个工作日可以出证,房屋他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 办理他项权证需要申请人到办证大厅受理窗口进行...
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2023-12-23
转租房押金需要怎么收取
转租房的押金可由承租人和次承租人协商收取,双方共同约定收取数额与收取方式。押金,是次承租人存放在承租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用。 双方法律...
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2023-12-23
新房办理房产证需要交什么税
新房办理房产证需要交纳的税费有: 1.印花税一般为0.05%; 2.契税一般为3%-5%; 3.个人所得税一般为20%(满五年普通住宅免征); 4.增值税一般...
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2023-12-23
以儿子名字买房可不可以用父亲名义贷款
以儿子名字买房不可以用父亲名义贷款,购房者需要以自己的名义申请贷款,但是父母可以担保形式作为共同还款人。 申请贷款时,当事人需要具有完全民事行为能力,具有本地...
李旭峰律师
2023-12-23
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