房产纠纷图文问答-找法网图文说法

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小区的流浪狗什么部门管
小区流浪狗一般归物业管。法律规定，物业违反管理规定，未对流浪狗采取安全措施造成他人损害的，作为小区管理人应当承担侵权责任，但能证明损害是因被侵权人故意造成的，...

张慧进律师
2023-09-12
小区绿化破坏一般归谁管
小区绿化破坏归物业管。物业应对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相...

张慧进律师
2023-09-12
小区内停车位的收费收益归属于谁
小区内停车位的收费收益属于车位产权人。停车位面积列入公摊的归全体业主，停车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商，停车位属于国家强制配套人防工程的归国...

张慧进律师
2023-09-12
小区停车位能够出租或者买卖吗
小区停车位可以出租或买卖，人防工程除外。开发商具有车位产权证的，可以对外出租或买卖，出租或买卖时应当优先小区内的业主。属于国家强制配套人防工程和属于全体业主所...

张慧进律师
2023-09-12

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一房二卖需要承担哪些法律后果
一房二卖要承担的法律后果有：买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。卖房人...

张慧进律师
2023-09-12
一房二卖的情况下怎么处理
处理一房二卖如下：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款...

张慧进律师
2023-09-12
有抵押的二手房可以进行买卖吗
有抵押的二手房能买卖，但需事先通知抵押权人，并且买卖价款需要优先偿还债务。法律规定，经抵押权人同意，抵押的二手房可以进行交易，未经抵押权人同意，擅自交易的行为...

张慧进律师
2023-09-12
晚上超过多少分贝属于扰民
晚上超过55分贝算扰民，在22：00至次日6：00之间，1类生活区域夜间超过45分贝，2类生活区域夜间超过50分贝，3、4类生活区域夜间超过55分贝，属于噪音...

张慧进律师
2023-09-12
网签后退房的违约金规定是多少钱
合同违约金的数额比例可由双方预先协商确定，最高不应超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。违约金是合同违约后的补救措施，一般是独立于...

张慧进律师
2023-09-12
违约租房合同该怎么赔偿损失
违约租房合同赔偿损失如下：双方已预先约定的，按照协商确定的数额比例赔偿。双方未预先约定的，违约金应当相当于因违约所造成的损失，造成的损害较大时，违约金可以适当...

张慧进律师
2023-09-12
无预售许可证的购房合同有效吗
无预售许可证购房合同无效。开发商未取得预售许可证进行交易的行为属于违法，与购房者订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前开发商取得合法有效预售许可证的可...

张慧进律师
2023-09-12
物业收取装修管理费是合法的吗
物业收取装修管理费合法，但是应在检查合格后退还。装修管理费是业主在装修时物业收取的保证金，业主装修房屋应当事先告知物业，遵守物业提示的合理注意事项，装修管理费...

张慧进律师
2023-09-12
小区电梯刷卡是合法的吗
小区电梯刷卡合法，经业主大会同意即可。电梯使用刷卡系统可以提升小区的管理安全级别，改造电梯安装刷卡机应向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，并取得业主...

张慧进律师
2023-09-12
小区发传单是违法的吗
小区发传单不违法，传单内容违法的除外。对于内容合法的广告物业管理人员可以在指定的位置张贴进行宣传，发传单时不得妨碍公共秩序，行为违反规定的物业应当及时制止，并...

张慧进律师
2023-09-12
拖欠房东租金被起诉怎么处理
拖欠房东租金被起诉了，房东主张合理的，租客应当及时缴纳租金，房东主张不合理的，租客可以自收到起诉书之日起十五日内提交答辩状，按照法院的传唤参加庭审，在法庭上出...

张慧进律师
2023-09-12

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你好！我在支付宝租机平台租的手机已经交了部分租金，但是后面没钱了。如果对方起诉，我会坐牢吗？

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我家住一楼，楼下是地上车库.车库的家人每天早上4点开电动卷帘门，严重影响了我的睡眠。去找的时候还是那样。我该怎么办？

租房子发霉会让我咳嗽。去医院的房东需要支付医疗费吗？

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