新手买房签合同需要注意下列问题：
1、开发商五证是否齐全；
2、合同的内容是否与协商时的承诺一致；
3、房屋的面积、位置等信息是否准确；
4、违约责任是否明确；
5、其它应当注意的事项。
根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款
《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
