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婚前以夫名购置一住房，手续如何？是否计税？现还没办理产权证，如何办理？是否也计税？是否能过户？
更新时间：2018-10-25 13:15:48
问题描述：
一、婚前以夫名购置一住房，现欲过户于妻名，手续如何？是否计税？
二、婚后以夫名购置一
商铺
，现还没办理
产权
证，欲过户于妻名，如何办理？是否也计税？
三、若夫持广东
身份证
，妻持澳门身份证，是否能过户？
谢谢！
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通过
遗产继承
取得的房产需办理过户手续，可以像普通的
房产过户
手续一样办理。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和
所得税
，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个
买卖合同
备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
2018-10-25 13:09:23
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在
离婚
房产
过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取
个人所得税
。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
2018-10-25 13:13:41
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继承
房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）
继承公证
费 80元/单
放弃继承
公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2018-10-25 13:15:48
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