2011年6月我和丈夫经法院因为他有了第三者协议离婚后，法院把我们共有的房子（当时这房子作为抵押在农村信用社贷款20万还没有到期）我能起诉或申诉他偿还贷款和给我过户吗？

更新时间：2018-10-25 23:35:33

问题描述：

2011年6月我和丈夫经法院因为他有了第三者协议离婚后，法院把我们共有的房子（当时这房子作为抵押在农村信用社贷款20万还没有到期）和俩年幼的孩子判给我了，前夫有自己的事业，约定贷款他还，按月给付孩子们抚养费。7月贷款到期他求我帮他续约，并承诺续约期间定能偿还贷款，我便帮他续约了8个月，现在又到期了他还没有还上贷款，银行会不会起诉我和拍卖我的房产？而且从2011年10月后他没有按月给付孩子们的抚养费。经查，他名下还有其他房产，我能起诉或申诉他偿还贷款和给我过户吗？

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1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
　　
2、唯一住房只要符合上述规定情形的，被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，法院将予以强制执行。

2018-10-25 23:29:49

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没有房产证的按揭房分割过户的方式如下：我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
　　
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
　　
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

2018-10-25 23:33:26

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2018-10-25 23:35:33

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