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现在她们要离婚,房产证是他们的名字,这个她有权力要吗?
更新时间:2018-10-26 08:45:19
问题描述:
儿子
结婚
了后买的房子付的全款,现在她们要
离婚
,
房产证
是他们的名字,现在媳妇要分一半的产权,这个她有权力要吗?
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一、按照我国《物权法》的规定,不动产可以由两个两个以上的
产权
人
共有
,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2018-10-26 08:39:03
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离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话,需要双方带着
身份证
明、房权证、
户口本
、离婚证、
离婚协议
、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于
共有财产
变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
2018-10-26 08:43:49
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已离婚的夫妻,对于已经分割给一方的房子,可以进行
房屋买卖
,安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订
买卖合同
,一般说来,房屋买卖
合同
需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
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