2008年在郊狼县购买住房贷款，属于夫妻共同财产。现在打算离婚，房地产是单方面的，怎样才能把费用控制在最小限度

更新时间：2020-10-31 00:44:11

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新规：离婚房产过户免个人所得税
　　近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
　　通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
　　通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

2020-10-31 00:37:41

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房子如果是夫妻婚姻关系存续期间取得的，属于夫妻共同财产。

2020-10-31 00:40:17

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房子是否属于夫妻共有财产要根据具体情形分析，房子如果是婚后共同购买且没有其他约定的属于共同财产，如果是婚前购买且没有将产权登记在双方名下则属于个人财产。

2020-10-31 00:44:11

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只能用我们夫妻名义贷款，属于夫妻共同财产嘛，现在我们离婚房屋会怎么办？

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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夫妻婚后2013年购买经适房，属夫妻共同财产，现要协议离婚，房子和孩子归女方，能办理过户吗？

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