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我我有一套房子只有购房合同，想改成儿子的名字，还没有结婚，今后我有经济纠分跟这套房子有关系吗?
更新时间：2018-12-03 20:59:55
问题描述：
律师
好，我请问一下，我有一套房子只有
购房合同
，想改成儿子的名字，但是我儿子今年25岁，还没有
结婚
，今后我有经济纠分跟这套房子有关系吗?谢谢
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房产交易根据购房
合同
，到办产证的时候，交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房，如果没有特别约定，视为对夫妻双方的赠与，房产夫妻
共同共有
。如果购房日期在结婚之前，产证双方名字，一般也视为以结婚为目的的赠与，夫妻共同共有。
但现在由于没有房产证，如果
离婚
时双方协商不成，法院将不予处理，离婚后另诉。
2018-12-03 20:54:17
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如果继承人继承合同的权利义务，最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人，以后有合同的事方便联系和协商。
如果不改签合同的当事人也可以，只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。
2018-12-03 20:57:24
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看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
2018-12-03 20:59:55
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