首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
二手房交易中没有房产证,但是双方签订了房屋买卖合同,此时买方有权要求对房的拆迁进行赔偿不?
更新时间:2018-12-08 14:18:34
问题描述:
二手房交易
中没有
房产证
,但是双方签订了
房屋买卖合同
,当买主住入该房后该房要被拆迁,此时买方有权要求对房的拆迁进行赔偿不?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
617843
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订
二手房
买卖合同
应注意以下事项:
1、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地
产权
利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻
共同共有
)转让必须征得所有共有人的书面同意。
2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。 除房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
2018-12-08 14:12:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
185010
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚
时没有
房产
证,对房屋的分割问题,可以:
1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证;
2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿;
3、起诉离婚费用是按百分比收取,而且如果没房产证法院评估也会麻烦;
4、办完房产证再离婚。
2018-12-08 14:15:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
915658
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
去房产局补办一个房产证,证明房子是你自己的才可以进行买卖!步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见,签订《
房屋买卖
合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖
合同
》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
2018-12-08 14:16:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1839144
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁
房离婚时的分割:
1、作价补偿,由
拆迁人
根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付
拆迁补偿
款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2018-12-08 14:18:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖方可以解除房屋买卖合同吗
1706
在二手房买卖中,以房屋涨价为由拒绝签订购房合同、这种情况能强制要求继续交易吗?
二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房居间合同何时无效
民法典
718
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
652
二手房买卖,如果买方不履行交易,我们卖房可以把房子继续在市面上进行交易吗?可以要求对方的违约赔偿吗?
二手房交易违约金条款2017年规定违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖房合同违约赔偿标准
民法典
414
我是房屋卖方,已跟买方签订了房屋买卖合同,现在买房提出不买房子了,我可以要求买方赔付违约金吗?
卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖,双方已经做了网签,但是我们没有签订房屋买卖合同,应怎么处理?
你好,协商无果,起诉索赔。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖 中介有权押房产证不给卖方吗? 房屋买卖合同及以签订
你好,起诉,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同有效,但房屋没有过户,卖方反悔可以要求买方腾退房屋吗?
如果合同有效,法律是保护守约方的,所以不可以。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易中卖方没有房产证,买方在不知情情况下于卖方签订购房合同,此购房合同有法律效力吗?
你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院被执行人能冻结多少账户
可以提出执行异议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的厕所在农村公共场所被邻居拆除违法吗?
如对补偿不服的如因为是评估过低的你可以申请重新评估如没有签订补偿协议的可以申请拆迁部门裁决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甘肃修建房子该怎么样计算补偿
甘肃建房补偿涉及多方面。1. 房屋本身价值补偿,依据结构不同而定。2. 装修补偿,根据成本和使用年限评估。3. 附属设施如门窗等补偿。4. 院落空地补偿,按土地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查询被执行的金额
你好,需要查询什么结果
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问农村自建房第一,房子距离高速公路30米以内,噪音严重困扰。现在可以申请拆迁或者其他解决方案吗?
你好,建议可以到土地部门详细了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家面临拆迁,后面退休下岗了,现在村里说我公公退休的,公务员类我们这边村里说那个土地补偿费用
如果你公公以前是国企员工,基本是非农业户口,那就不再是集体组织成员,征地补偿是不能享受了。如果房屋拆迁,那补偿款,还是可以主张。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房子用挖掘机把钢筋弄成一块了
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
白山改造房屋该如何算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
聊城律师
同城律师:
东阿县律师
高唐县律师
冠县律师
临清市律师
阳谷县律师
茌平县律师
莘县律师
东昌府区律师
律师解答动态
44秒前
周于炜律师
近期帮助 9698 人
单位上班五年现在还在上班他们不帮我交现在我自己交看能不能领到失业金
2分钟前
许发律师
近期帮助 4759 人
无缘无故公司拉黑我
6分钟前
李伟律师
近期帮助 36921 人
被车撞了对方全责,后续应该怎么处理
11分钟前
李翠英律师
近期帮助 83169 人
我和别人老婆聊天,被她老公发现了,我怎么去安慰?
12分钟前
李翠英律师
近期帮助 83169 人
二手车商买走我的车,还有2000尾款说一个星期给,结果不给了,我如何处理
24分钟前
天习律所律师
近期帮助 40878 人
你好,如果有人用我的名字p图片发在朋友圈算不算侮辱罪
24分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10940 人
没领结婚证,男方不给赡养费,怎么办?
25分钟前
徐婕律师
近期帮助 74038 人
因同一件事驾驶证吊销了,为什么显示违法未处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询