现在老公出轨，公公答应把房子过户给我儿子，但乡下房子没有房产证，这种情况过户怎么办呢？

更新时间：2018-12-14 08:47:00

问题描述：

我和老公举行了结婚仪式但没办证，生有一儿一女，现在老公出轨，但我没抓到证据，想与他分开，公公答应把房子过户给我儿子，但乡下房子没有房产证，这种情况过户怎么办呢？

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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

2018-12-14 08:40:44

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1、收集你老公出轨的证据，准备民事诉状、身份证、结婚证、小孩的出生证明等材料，向对方户籍所在地的法院或者经常居住地法院起诉离婚，要求你老公向你支付损害赔偿。
2、如果有孩子的话，一般法院会将小孩的抚养权判给你的，要求你老公支付抚养费，一般抚育费按照不超过其月总收入的百分之三十给付，要结合父母的收入水平、小孩的消费水平和实际生活地水平确定。

2018-12-14 08:43:46

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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

2018-12-14 08:45:00

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卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
房产证过户手续怎么办
买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明：
(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;
(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

2018-12-14 08:47:00

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