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我租的房子已经到期了,我又交了三个月的房租但没续签合同,房东不给退押金,我该怎么办。
更新时间:2018-12-17 14:08:51
问题描述:
我租的房子已经到期了,我又交了三个月的房租但没续签
合同
,现在房租要涨价我不想租了,房东不给退押金,还要我出示上个合约期一年内四次交房租的
收条
,我实在是找不到了,我该怎么办。
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房东合同租赁期间内涨价,你有三种解决途径: 第一,跟房东直接协商交涉,争取达成和解协议。 第二,拒绝房东的无理要求,要求按照合同约定租金给付。 第三,要求解除合同,并让房东承担
违约责任
。
一、房东如果要涨房租,房客是可以双方协商的,如果是在租期合同外,房客无权干涉的。
二、依据《
城市房屋租赁管理办法
》
第十九条
房屋租赁
当事人按照
租赁合同
约定,享有权利,并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
2018-12-17 14:01:05
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚实信用原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条
合同生效
后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成
补充协议
的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2018-12-17 14:05:30
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(1)如果
租赁
合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
(5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2018-12-17 14:08:51
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