首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我已经在中介公司和熊某签了购买合同,交了定金5万,请问这合同有效吗?怎么样才能胜诉?
更新时间:2018-12-18 06:27:20
问题描述:
房子是熊某的,但是
房产证
上写的是熊某姐姐的名字,我已经在中介
公司
和熊某签了购买
合同
,交了定金5万,合同上房屋面积为96.39平,但是产证上是96.09平。现在我不想买这套房子了,请问这合同有效吗?怎么样才能胜诉?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
565618
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
取得法院强制
拍卖
的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为
定金
,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2018-12-18 06:20:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1318693
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有房产证的
房屋买卖
是存在风险的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因
房屋产权
问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇
房屋拆迁补偿
,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
2018-12-18 06:23:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
351417
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2018-12-18 06:24:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1275117
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
与
房产中介
是需要签订合同。依法成立的合同,受法律保护。房产中介是为
房产买卖
双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。《
中华人民共和国合同法
》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止
民事权利
义务关系的协议。
第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
2018-12-18 06:27:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
乘人之危签订的合同有效的吗
530
然后签订了购房合同交了2万定金,现在我妻子不同意购买了,合同还有效吗?
签订二手房购房合同应该注意哪些问题? 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同怎样签才有效
民法典
663
补签商铺租赁合同有效么
民法典
541
网代合同签了,对方说我违约,要起诉我?请问这合同有效吗?
需要看是否已经将钱款转给你了,如果转给你了,合同就实际生效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公寓买卖合同怎么样签才能有效
民法典
237
交了一万的定金,和中介签了合同,现在我不想买了,我的定金能要回的多少?我这个合同有效吗?
1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。 2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还是签了房屋买卖合同,请问这个合同有效吗?定金能退吗?要是中介不给退,我民事诉讼能胜诉吗?
一般房屋买卖合同订立需要双方签名确认,但生活中有些为了自身利益,伪造他人签名,从而签订了违背一方当事人意愿的合同。那么,这种情况下签订的房屋买卖合同有效吗?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我交了2万元购房定金,现在房屋买卖合同只有一个人答名。这能算有效合同吗?
如果是共有权证,其他3个人是未成年人,签字的是他们法定代表人的,合同有效,否则,合同效力待定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房办理产权后有哪些证件
安置房申请
0
这个合同还有效吗?但我已经交了定金,定金给退吗?
依据合同具体约定。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村拆迁安置房的性质是什么
拆迁安置房
5
已经交了定金,签了合同,中介公司没有告诉我是还建房,我现在不想要,请问这份合同有效吗?
你们合同是如何约定的呢?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我现在有个关于房产方面的问题可以咨询一下吗
在房产纠纷诉讼中,法院会根据《民事诉讼法》的规定,对适宜调解的案件先行调解。调解过程中,法院会听取双方当事人的意见,协助双方寻找解决方案。如果调解成功,法院会制
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房属于不动产纠纷吗
租房指南
2476
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订二手房合同买方代签有效吗
二手房买卖合同
2744
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房退房款怎么退
退房
3418
乡镇的商铺,转让费怎么算?
你好,双方协商转让及费用问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房定金合同别人代签有效吗
二手房买卖合同
3894
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贵所发布的,深圳无房产证明哪里开具的相关问答,存在错误地点,例如市档案大厦(该地点五年前已搬离)
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南阳现在的新楼盘会不会烂尾?
1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋,收取的预售款应当用于工程建设,造成烂尾一般是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
白银律师
白银找律师
白银房产纠纷律师
白银房屋买卖律师
白银房屋租赁律师
白银二手房律师
白银开发商违约律师
白银装修纠纷律师
白银房屋产权律师
白银房屋中介纠纷律师
同城律师:
会宁县律师
景泰县律师
靖远县律师
白银区律师
平川区律师
专业律师:
白银房产纠纷律师
白银公司法律师
白银合同纠纷律师
白银婚姻家庭律师
白银交通事故律师
白银劳动纠纷律师
白银刑事辩护律师
白银债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15538 人
我要诉讼离婚
40分钟前
刘同发律师
近期帮助 165916 人
未成年门牙被同学撞断了一半怎么赔偿
41分钟前
刘同发律师
近期帮助 165916 人
学校里没有要求剪发的要求经验特别多发生了冲突孩子在家里呆着没有去上学这怎么办
42分钟前
刘同发律师
近期帮助 165916 人
我在拼多多买了一张电话卡,然后还给我拍了照,还用了身份证,后来客服说他们家根本没有发货,这该怎么办呢
48分钟前
张立军律师
近期帮助 103 人
如果实习要求四个月但是我只干了两个月就辞职了负法律责任吗
52分钟前
张立军律师
近期帮助 103 人
关于行政处罚的问题
2小时前
董补民律师
近期帮助 8159 人
媳妇信教带8岁女孩离家出走聚会,目前失联。
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168498 人
男方差不多给我转了三四千块钱。他就想把钱要回去说不还就报警那这个事情警察管吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询