首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
你好律师,我结婚快一年了,有个男孩8个月,现在女方要提出离婚,房子是婚前贷款购买,现在我还房贷
更新时间:2018-12-21 10:31:04
问题描述:
你好律师,我
结婚
快一年了,有个男孩8个月,现在女方要提出离婚,房子是婚前
贷款
购买,现在我还
房贷
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
132255
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定,双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于贷款本金部分,只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷,不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。
如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割。
对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。
房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。
2018-12-21 10:22:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1019746
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2018-12-21 10:24:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
698405
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据法律的规定,
协议离婚
登记后也是可以提起诉讼要求离婚赔偿的,需要注意的是,在离婚后1年内提出才可以。但是如果在离婚时就明确表示过不要离婚赔偿的,法院是不会支持的。
2、如果选择起诉离婚
(1)无过错方作为原告时,
离婚损害赔偿
需要与离婚诉讼同时提出;
(2)无过错方作为被告时,如果被告不同意离婚也不基于婚姻法的规定提起
损害赔偿
请求的,可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼;如果一审时被告未基于婚姻法第四十六条规定提出损害赔偿请求,二审期间提出的,人民法院应当进行调解,调解不成的,告知当事人在离婚后一年内另行起诉。
2018-12-21 10:26:58
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1965467
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
其
一、结婚后买房的情况: 不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚,双方可以均分房屋。 其
二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况: 房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1.共有财产还贷的一半;
2.共有财产还贷一半的增值部分。 如果房产证是双方的名字,共有比例按约定,如无约定则
共同共有
,无法举出其他
证据
的情况一般是一人一半。 其
三、结婚前一次性购房的情况: 这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上,个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说,如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。
2018-12-21 10:31:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
男方婚前买的房子离婚后归谁
15713
我有个3个月的孩子,老公提出离婚,他在婚前贷款买的房子,请问离婚这房子由我的份吗?
婚前买的房子,如果属于个人财产,离婚时另一方无权分配;否则,由双方平均分割。 《婚姻法》 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
1912
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1141
结婚3年多,婚前男方贷款买的房子,现在要离婚,请问,女孩有份吗
如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房贷款共同还款房子属于谁
965
我婚前买了一套房,按揭买的,结婚一年半,现在要离婚,男方没有工作,我自已还贷款,离婚要付钱给男方吗?
婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是男方,房子是婚前买的,婚后有还过5万贷款,女方要出轨,有一个小孩所以要离婚,小孩现在只有13个月
出轨不属于法定能够离婚的情形,只是属于出轨方的一种过错情形,另一方可以因此要求精神损害赔偿以及增加获得小孩抚养权的机率。 离婚有两种方式可以选择,当双方都同意
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚一年多,孩子6个月,婚前买的房子,离婚的话房子有女方的份嘛
婚前买房,谁买归谁。婚后还贷,还贷部分和还贷部分对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以平等分割。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孩子7个多月,我想离婚,他在电力局工作,房子是他婚前买的,结婚一年多点,还在还房货,他与前妻有个女儿
可以委托代理人办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚一年多,孩子也有了,女方要离婚,房子是婚前买的,每个月房贷都是我家人还,房子婚后公证了,现在新婚
公证书的内容是什么?
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
曲靖律师
同城律师:
富源县律师
会泽县律师
陆良县律师
罗平县律师
马龙县律师
师宗县律师
宣威市律师
沾益区律师
麒麟区律师
律师解答动态
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3579 人
对方肇事造成轻微伤,未配合救治伤者,未留电话。知道大概的车牌,如何寻找他?
5分钟前
蒋隽哲律师
近期帮助 20 人
被人打伤了半年多了还能起诉吗?
8分钟前
潘兴峰律师
近期帮助 1782 人
网上起诉能离婚吗
8分钟前
王向阳律师
近期帮助 5706 人
在耕地里打热水井埋热水管道必须要走征收吗?
9分钟前
刘清林律师
近期帮助 19808 人
二十岁可以跟父母分户口本吗
11分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3579 人
一个学校的,但不是自己教的学生,有没有教育关系,已满14岁,能不能谈恋爱
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 40571 人
你好,想问下网友约我去他那里发了520我骗他如没去会犯罪吗
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3579 人
还有做了什么消融射线一次7000多感觉被骗了这些钱能要回来吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询