首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
是不是违背了出租人义务?并且出租人口头承诺不会有广告牌,是不是有义务来处理这个问题?
更新时间:2018-12-22 03:42:08
问题描述:
问题1:
招商合同
与
租赁合同
出租人的义务(比如出租人是商城,合同是招商合同,内容是租用临街门面单独使用并限定了经营项目,由于出租方经营问题,临街门面全部单独出租,而且其他承租人经营项目与出租方商城项目毫不相连,请问出租人是不是违背了
出租人义务
?)
问题2?签定合同之前门面门口没有公交车站广告牌,并且出租人口头承诺不会有广告牌,这个广告牌完全挡住整个门面,严重影响到经营,请问出租方是不是有义务来处理这个问题?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1866675
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《合同法》第250条规定,
出租人
和
承租人
可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,
租赁物的所有权
归出租人。
融资租赁合同
不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。
;这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。
融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。
反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。
2018-12-22 03:35:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1349986
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
合同
是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介
租赁
公司开具
房屋租赁
合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁
合同的效力
没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
2018-12-22 03:39:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
257511
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签订
土地租赁合同
时须注意:出租人是否拥有该
土地使用权
,是否属于转租;认真审核出租人
土地使用权证
照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免
仲裁
。
2018-12-22 03:41:08
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1104651
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2018-12-22 03:42:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
出租人对承租人有安全保障义务吗
6280
出租人不愿意承担维修,继续不履行租赁合同的出租人义务,如果监督举报出租人的话,出租人会有什么惩罚?
出租房屋应当注意: (一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋; (二)按照合同约定的标准收取租金,不得收取租金以外的其他费用; (三)依法缴纳税、费; (四)按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租人有维修义务吗
民法典
319
承租人有什么义务
民法典
267
因楼上漏水,这个损失与我(出租人)有关吗?作为出租人有什么责任或者义务。
1、楼上漏水,楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人,对漏水房屋负有管理义务及使用权利,对此肯定需要承担责任,如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错,应当
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典对出租人的维修义务的规定
民法典
5285
难道他的两个女儿就没有义务吗?我们有这个义务吗?我们又应该怎么做?
不赡养涉及的情况较多,例如,放弃继承权可以不尽赡养义务吗?继承权是公民的一项基本权力,继承人可以根据自己的意志决定接受还是放弃。但赡养父母是法定义务,不因放弃继
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有这个义务吗?
如果小孩是你的,那你有这个义务,如有需要可与我联系
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有这个义务吗?
建议与律师当面或者电话沟通。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2575
我有这个义务吗?
必须提供确认无误的地址,如果地址正确但无人,可以公告送达。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1880
房东有没有义务?
你如果之前跟房东提出安全隐患而没有解决可以要求房东赔偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我签了一个主播合同签了但是我说我要过几天才去但是又后悔了怎么办
可协商或依法解除。协商解除需双方同意,签订解除协议;依法解除需证明合同存在瑕疵,如欺诈、胁迫等,向法院起诉解除。具体操作需根据合同条款和实际情况确定,建议寻求专
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1340
请问履行合同的方式都有哪些
履行合同方式灵活多样。部分履行适用于合同内容较多时;全部履行确保合同义务完整实现;一次性履行快速完成交易;分期履行减轻短期压力。具体选择需根据实际情况判断。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
是否需要加盖框架协议?是否需要十字绣印章?
你好,一般是可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
如何确定签署的e签宝合同终止?
要看公司章程规定终止情形
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
你好,开发商已收款,开了收据,但合同不签
在要求开发商退款时,你应注意以下几点:首先,保留好所有与开发商的沟通记录,包括收据、银行转账记录等,作为证据;其次,明确退款金额,包括首付款及可能的双倍定金;最
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学费,他们不能退学,整天不学习吗?
建议去协商解决吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
技校学费交了,合同签了,又后悔了,能退不
针对技校学费退费问题,常见的处理方式包括:1.依据合同条款处理;2.与学校协商解决;3.向相关部门投诉;4.寻求法律途径。选择哪种方式需根据实际情况,如合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或申请仲裁,要求对方退还违规收取的服装费。 (注:以上内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
甘孜律师
甘孜找律师
甘孜合同纠纷律师
甘孜合同违约纠纷律师
甘孜合同审查律师
甘孜借款合同律师
甘孜买卖合同律师
甘孜租赁合同律师
同城律师:
巴塘县律师
白玉县律师
丹巴县律师
稻城县律师
道孚县律师
德格县律师
得荣县律师
甘孜县律师
九龙县律师
理塘县律师
炉霍县律师
色达县律师
石渠县律师
乡城县律师
新龙县律师
雅江县律师
泸定县律师
康定市律师
专业律师:
甘孜房产纠纷律师
甘孜公司法律师
甘孜合同纠纷律师
甘孜婚姻家庭律师
甘孜交通事故律师
甘孜劳动纠纷律师
甘孜刑事辩护律师
甘孜债务债权律师
律师解答动态
15分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9447 人
我现在想离婚,可以找到一个律师吗?
1小时前
吴佳炫律师
近期帮助 1497 人
在厂宿舍居住两年可以作为分居证明吗?
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2996 人
外宿生进内宿打架受害者验伤没有结果怎么处理
2小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
你好,我想问一下,未满16岁,骑车碰着行人,行人喝酒,
2小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
我们是两个电动车相撞嘛,它是逆行,这种的话呢,就是他逆行了,但是我是没有看清楚这个责任要怎么划分
2小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
网上不能办理离婚吗?
2小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
一方的人在另一方家庭内打未成年人,让签谅解书,但是在未成年人不自愿的情况下,让其监护人签谅解书
3小时前
天习律所律师
近期帮助 45212 人
是,是这样的,我的车子已经保险公司修了四个月了还没修好,我们发现一个地方,他就修一个地方
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询