我和前夫婚姻存续期间的企业福利分房一套于2015年11过户给我儿子名下了，2016年我儿子要结婚用房，我儿子三十多了要结婚

更新时间：2018-12-24 06:23:47

问题描述：

我和前夫婚姻存续期间的企业福利分房一套于2015年11过户给我儿子名下了，2016年我儿子要结婚用房，前夫和后老伴不搬出此房，后老伴还起诉我儿子，前夫当被告。开庭都快两个月了，判决书也没下来，我儿子三十多了要结婚，同事朋友邻居多次和前夫交涉他胡搅蛮缠不讲理耍赖呀！有什么办法叫前夫搬出，请教各位法律专家，谢谢了！

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2018-12-24 06:17:56

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债务追讨起诉的，具体开庭时间应该由审理案件的法官进行告知，法律是没有具体规定的，但是开庭审理需要在审限范围内进行。
《民事诉讼法》第一百六十一条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
第一百六十三条　人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
第一百四十九条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2018-12-24 06:21:28

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单位福利分房是否可以买卖
1、单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易。
2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的
4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。
国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。

2018-12-24 06:23:47

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