父母就说他们的所有财产给我，可是准备房子过户得时候我姐姐说父母得房子她们也有份。我不懂这些父母财产分配得相关法律

更新时间：2018-12-26 12:05:12

问题描述：

我们家是三姊妹，我一个儿子，两个姐姐是嫁了的。父母就说他们的所有财产给我，可是准备房子过户得时候我姐姐说父母得房子她们也有份。要把房子过户给我得话要经过她签字同意才行，我不懂这些父母财产分配得相关法律，求解。谢谢

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房屋已经过户到你名下，就是你的个人财产了，不必担心，他轻易拿不走。你说他反悔，是之前他同意？之前同意，有公证在，现在反悔也没用。他说房子是父母给他的，让他拿出证据来，遗嘱，有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行，但公证不是轻易能撤销的。
如果他没有证据，只是他自己说，是没有用的。不用理他，如果他骚扰你还是侵占房子，你可以打报警。不过，都是亲兄弟，你最好尽量和他协商，看看他有什么证据吧。

2018-12-26 11:58:21

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1、准备离婚房产过户材料：

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

②房产证(如有共有证的，包括共有证);

③申请人的身份证明及复印件;

④房产登记申请书;

⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;

②到交易中心办理转绘(即日完成);

③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

⑤取证。

3、离婚房屋过户手续费：

税类：①契税按产价2%;②印花5元。

费类：①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

注：离婚房产过户是否收取契税?

我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

2018-12-26 12:02:49

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《继承法》第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
分家产要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。

一份好的《分家析产协议书》应当具备以下内容：

(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等

(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由

(3)被分割财产的物理现状和权利现状

(4)分割财产的原则、方式、方法、标准

(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状

(6)分割后财产的交付和转移条件

(7)价格补偿和债务承担问题。

2018-12-26 12:05:12

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