首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问银行有贷款抵押的房产，先后被两个民事案件查封，请问偿还债务的顺序
更新时间：2018-12-26 21:54:45
问题描述：
请问
银行
有贷款
抵押
的
房产
，先后被两个民事案件查封，请问偿还债务的顺序，两个民事案件的偿还顺序如何届定？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1565720
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、按揭
贷款
购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为
抵押权
人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除
房屋抵押
的手续。
2018-12-26 21:49:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1338506
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
物权
法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2018-12-26 21:52:38
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
416809
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2018-12-26 21:54:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
银行房产抵押贷款流程
31598
房子抵押给银行贷款了，还有其它债务，请问债权人可以申请法院查封或拍卖该抵押贷款的房子吗？
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房产有贷款可以抵押吗
民法典
666
房子有抵押可以贷款吗
民法典
2607
请问银行有贷款抵押的房产，先后被两个民事案件查封，请问银行优先后两个民事案件偿还债务的顺序如何届定
房屋抵押合同必须以书面形式签订。根据《物权法》第一百八十条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押的房产可以查封吗
民法典
2331
请问银行有贷款抵押的房产，先后被两个民事案件查封，请问偿还债务的优先次序如何
当抵押物不够偿还债务，债务人欠债无力偿还时，最好也起诉到法院，防止超过诉讼时效。债务纠纷的诉讼时效为两年，超过诉讼时效起诉，法院不会支持你的还款请求，除非他自愿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告房产无抵押，有银行贷款，有担保公司担保，他项上无，我先查封，我是不是第一债权人
债都是平等的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
多个债权人，债务人唯一房产抵押，目前看来房屋抵押以后有剩余价值，我对该房产申请财产保全查封，但剩余价
您好，要看具体情况，债权关系等。建议委托律师介入处理，维护您的权益。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条还款日期过了有效吗
借条
3129
请问债务人房产抵押给银行，债务人又欠其他几个债权人的款，已经有一个债权人起?并查封资产，其他后面的人
您好，银行的抵押权优先受偿，其他普通债权按比例受偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样补写的借条才有效
借条
3062
法院拍卖个人房屋的拍卖款不够偿还所有债权人的欠款，有一个银行抵押，两个先后查封的三个债权人，请问，拍
房屋拍卖所得款先还抵押人，剩余欠款查封人平分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如夫妇一方不能还钱，银行会冻结对方存折上的钱吗？
可以以民间借贷起诉或者与银行协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款条怎么写合法
借条
3689
6000手机分期付款，会不会受到法律的制裁？你们会坐牢吗？
可以准备好材料起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱没写借条怎么办
借条
3197
立案后可以申请分期还款吗？如果原告不同意怎么办？
建议根据合同约定履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间借贷的借条要如何写才有法律效力
借条
2808
欠条有效期多少年
一、欠条的有效期是多少年 1、欠条的有效期也就是诉讼时效，欠条的诉讼时效为三年。超过20年的就不再受法律保护，如果有特殊情况的，可以请求延长。在写欠条时，要注
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条的字迹消失是不是具有法律效力
欠条
2524
欠条名字与身份证不符有效吗
欠条名字和身份证不符，如果债权人能证明确实存在欠款事实，能证明欠款人的欠款身份的，该欠条有效。债权人可以通过协商或者诉讼等方式要求其确认的欠款人还款。法律依据：
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借银行卡给别人货款买车，车的价格跌了，他不想货款下去，我可以寻找法律帮助吗
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三角债务可以抵债吗
民间个人三角债该这样处理： 1、抵消人与被抵消人之间的债务和相互债权。双方的两种债权债务关系必须合法存在。任何债务都是非法的，不得主张抵消； 2、抵消的债务必须
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就一个人给我52块后面又让我还
你好！如果确实被诈骗了。建议及时报警解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
无锡律师
同城律师：
江阴市律师
宜兴市律师
锡山区律师
惠山区律师
滨湖区律师
无锡新区律师
梁溪区律师
新吴区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111081 人
醉驾被判缓刑三个月，以后找工作可以让公司交五险一金吗
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111081 人
你好，我儿子七岁撞到一个十个月的婴儿，由于骑车车速太快，交警，判全判全责
4分钟前
王奎律师
近期帮助 10208 人
骑电车撞到骑电车对方骨折
5分钟前
王奎律师
近期帮助 10208 人
大路上我电车直行遇到右边小路小路出来的三轮车撞到了对方没事我电动车坏了，腿错骨了，
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9023 人
房子到期房东不给退押金怎么办？你把卫生都打扫干净了，还要挑毛病，还要扣押金，这个合法吗？
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 111081 人
律师你好想咨询一下两辆电车相撞，双方都是皮外伤，需要那些赔偿
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 111081 人
您好请问如果不给未成年人扶养费犯法吗？
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 111081 人
家公犯罪被法院强制执行，儿媳的定期存款会拔走吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
