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你好，我想问下，拆迁可以不要回迁房，要求货币补偿吗？货币补偿标准按什么算？
更新时间：2021-03-18 16:16:28
问题描述：
你好，我想问下，拆迁可以不要
回迁房
，要求
货币
补偿吗？货币
补偿标准
按什么算？
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小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商
征收
土地
时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于
商品房
的售价。
回迁房与商品房一样，都有
房产证
，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
2021-03-18 16:06:31
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绝大部分
拆迁
回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常
上市
交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的
房地产开发用地
上建成房屋的，应当凭
土地使用权证
书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记。
2021-03-18 16:11:44
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根据双方签订的
合同
进行确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换
。被征收人选择
房屋产权
调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征
收房
屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2021-03-18 16:16:28
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征地拆迁是货币补偿还是房屋置换?
货币补偿
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货币补偿
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房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额（或是经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
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