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但是房子一直我公公的外甥用着,房产证是我公公的名字!我想问房子属于谁?所有权是谁?
更新时间:2018-12-28 16:01:36
问题描述:
你好,我想咨询下,我公公有间门面房,而我公公去世了,我婆婆有病我们是
监护人
,也是长子,我老公也有个弟弟!但是房子一直我公公的外甥用着,没给我们房租。
房产证
是我公公的名字!我想问房子属于谁?
所有权
是谁?
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一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2018-12-28 15:53:15
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有遗嘱的按遗嘱执行。
没有遗嘱的按
法定继承
。男方死亡,共同财产(包括50万赔偿款)先分一半给配偶,剩下部分为遗产。
遗产分配
:第一顺序:配偶、父母、子女,按人头平均分配。
没有第一顺序
继承人
的才按第二顺序
继承
,即兄弟姐妹。
按本案情况,按第一顺序继承,兄弟姐妹不分。
在分配时,应照顾老人、未成年子女、无生活来源或生活困难的、生前照顾多些的。
2018-12-28 15:56:30
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2018-12-28 15:59:24
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在
房产证上加名字
的步骤:
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是
公积金
的,需要另外加100元,如果是组合贷款(
公积金贷款
+
商业贷款
),需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
2018-12-28 16:01:36
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