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夫妻共有一套房产，产证上为双方名字。夫妻离婚，在与下家签订买卖合同后，是否可以从产证上去除名字？
更新时间：2018-12-30 16:39:21
问题描述：
夫妻共有一套
房产
，产证上为双方名字。现该房出售，在卖方过程中，夫妻
离婚
，在与下家签订
买卖合同
后，妻子是否可以从产证上去除名字？
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1未经房屋
共有
人同意签订买卖
合同
无效。
2根据
物权
法第九十七条的规定，处分
共同共有
的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为无效。根据合同法第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
3因此在买卖共有房屋的过程中，应当注意是否能够使合同有效。
2018-12-30 16:32:02
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根据相关法律规定，以下四种情形的房屋不可以进行转让：
（1）未依法登记取得房产权证书的；
（2）共有房屋，未经其他共有人书面同意的；
（3）权属有争议，尚在诉讼、
仲裁
或者行政处理中的；
（4）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的。所以夫妻共有房产是不能由一方单独出售的
2018-12-30 16:35:49
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对于婚后取得的财产，为
夫妻共同财产
。 协商不成，任何一方均可起诉解决。 只要夫妻感情破裂，不需要其他
证据
即可判决离婚。 共同财产均分。 共同债务均摊。 过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。
一般情况，
结婚
后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。 无过错方可以要求过错方赔偿损失。要向对方要求补偿，需要对方有过错才行。
2018-12-30 16:37:52
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房地产纠纷
中最常见的是
房屋买卖
纠纷。房屋买卖
合同履行
方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交付房屋，包括交款的时间、次数、数量、币种或房屋交付的时间、房屋的状况、房屋的装璜等有约定。
但由于对约定的一些具体内容的理解不同而发生纠纷。
2018-12-30 16:39:21
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