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现在的住宅是父母的名字,现在的母亲去世了,想把房子改成自己的名字,交易、赠与等方法更合适。
更新时间:2021-04-15 06:28:33
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现在的住宅是父母的名字,现在的母亲去世了,想把房子改成自己的名字,交易、赠与等方法更合适。
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对于房屋赠与过户的步骤为:赠与人与受赠人订立赠与书(关于房屋赠与的书面
合同
)——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种:
1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,免征营业税,也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。
2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《
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实施细则》第四条规定:契税的计税依据:
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由
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的市场价格核定。因此,受赠人需要全额缴纳契税,税率为3%。
2021-04-15 06:27:34
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