首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我前两年购买他人拆迁协议房,现在房证已可以办理,由于房价涨得高了,对方不协助过户,我该怎么办
更新时间:2019-01-04 05:00:16
问题描述:
我前两年购买他人
拆迁协议
房,现在房证已可以办理,由于房价涨得高了,对方不协助过户,我该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1380193
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2019-01-04 04:51:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1734175
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房过户不一定要通过中介,双方可以到不动产登记机构亲自办理。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(四)有本办法所列变更登记情形之一;
(五)房屋灭失;
(六)权利人放弃房屋权利;
(七)法律、法规规定的其他情形。
2019-01-04 04:55:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1811430
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
依法成立的
合同
,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”其次,无论是过去的
拆迁
,还是现在的
征收
,都有一个划定红线的时间,也就是确认征收范围,范围确定后有很多事情就不能再进行了,否则法律不予认可。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条:“房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”再次,然而每个地方的具体规定又有些不同,以上海为例,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十一条(征收范围确定后不得实施的行为):“房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收范围确定后,有下列行为之一的,不增加违反规定的补偿费用:
(一)建立新的公有
房屋租赁
关系、分列公有房屋租赁户名;
(二)房屋转让、析产、分割、赠与;
(三)新增、变更工商营业登记;
(四)迁入户口或者分户;
(五)其他不当增加补偿费用的行为。”最后,具体对比签约过户的时间与征收范围确定的时间,就能够明确是否有效了。
2019-01-04 04:58:20
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1253640
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于房屋买卖拆迁协议有许多种情况,需要不提问题具体分析。比如,签订拆迁协议后,未满5年的房屋
买卖合同
是否有效?动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权,根据规定,因市政工程
拆迁安置
的动迁房五年内是不能上市交易的。
如果
房屋产权
合法,房屋所有人也愿意出售这个房子,这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。因此如果已签买卖合同,如无法定解除事由,是不可以随意解除合同的。如果要解除合同,一般需要按照合同约定承担
违约责任
。
具体要以双方买卖合同为准。
2019-01-04 05:00:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买二手房没有原始购房合同如何过户
2635
我买的二手房,双方写好了协议,对方没有房本儿无法过户,如果房价涨了,对方反悔。怎么办?
1、根据物权法第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。 2、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋没过户拆迁费谁的
3930
买二手房如何办房产证,办房产证需要多少钱
二手房房产证
我购买一套二手房,按合同约定,到房管所办理房产过户时,对方看缴的税费高,不愿办理,我该咋办?
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证过户在哪里办理?房产证过户需要多少钱
房产证过户
我几年前买了一套房子,当时没有过户,对方反悔了,不给我过户,现在我该怎么办
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,几年了现在房价高了,房主不卖了,也不配合我过户。我该怎么办?
二手房过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了安置房,房价涨了,可以过户了,房东要求加价20万,我该怎么办
您好!可以根据买卖合同起诉房东,要求其协助过户。详细可来电咨询。
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同纠纷属于什么案件
房屋装修合同
1588
三年前买了还没办房产证的安治房,如今房价升值了,原房主已拿到房产证却不肯过户给我,我该怎么办?
你好,可以要求对方承担违约责任和过户的,具体还需要结合你们的协议等资料进行分析,我处理房产纠纷比较多,你可以带上相关资料到我们所与我面谈
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办
二手房买卖合同
5
我买了一套安置房,现在房价涨了,卖家迟迟不肯过户,我该怎么办
你好协商不好可以起诉处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房已过户法院判房退房怎么退
二手房过户
5
你好,宅基地自建房没有相邻权利人签字可以吗
宅基地自建房无需邻居签字。操作建议:1. 向村集体经济组织或村委会提出建房申请。2. 如遇相邻阻碍,先尝试友好协商。3. 协商不成可寻求法律帮助,确保建房合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房上有别人的户口怎么办
二手房过户
5
农村房层加层
农村住房加层时,首先需确保结构安全,避免影响原有建筑的稳定性。其次,要考虑采光、通风等居住条件,确保加层后的住房舒适宜居。最后,需遵守当地农村住房建设的相关政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房房产证多久可以办
回迁房
12773
100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用?
看是赠与还是买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过不了户怎样处理
二手房过户
5
福利房政策是如何规定的
你好,请详细说明情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过户父亲一套房产90平米,怎么办合适
房产过户需遵循法律程序。买卖方式应签订买卖合同,办理过户手续并缴纳相关税费。赠与方式则需进行赠与公证,明确双方权益。确保手续完备,保障双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通榆县的,下高成一二楼门市,三楼是住户居民,九成,现在要维修基金67.
这要看物业管理合同是怎么约定的?是不是约定如果有一户不交维修基金就可以不给维修
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
海北律师
海北找律师
海北房产纠纷律师
海北房屋买卖律师
海北房屋租赁律师
海北二手房律师
海北开发商违约律师
海北装修纠纷律师
海北房屋产权律师
海北房屋中介纠纷律师
同城律师:
刚察县律师
海晏县律师
门源律师
祁连县律师
专业律师:
海北房产纠纷律师
海北公司法律师
海北合同纠纷律师
海北婚姻家庭律师
海北交通事故律师
海北劳动纠纷律师
海北刑事辩护律师
海北债务债权律师
律师解答动态
刚刚
姜锋律师
近期帮助 28308 人
不与提供法律援助条件是第几条?
刚刚
宋琳律师
近期帮助 8599 人
同居期间男人给女人买的房子,平时按月转给女人房贷。后来男人偷偷结婚了,那么男人有权要房子吗
1分钟前
刘冰冰律师
近期帮助 1844 人
本人名下有一套房子,多个执行案件,会拍卖房子,异地的债务也会执行吗?
1分钟前
周清智律师
近期帮助 24730 人
有的工资没到账,为啥在个税上面能看到收入
1分钟前
陈儒敏律师
近期帮助 3578 人
本人查封案件等待执行。现在对方反上诉我他们协议离婚,我现在想要起诉他们离婚协议
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24830 人
律师电话怎么查
2分钟前
徐丹律师
近期帮助 1490 人
欠薪近14个月金额14万元左右,劳动检擦大队回复说去仲裁他们也没有办法那是国企的,要么仲裁的
2分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8651 人
老师,合发买1万元期权股合法吗?电子版股权证,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询