现在办理落户时候才知道房子产权不是开放商的也不是他自己的,让我给他办理房产过户,我应该给他办理过户吗?

更新时间:2019-01-04 20:37:38
问题描述:
别人用我的名字办理了房产,具体在哪一年我也不清楚?,直到2011年6月有人来找我,说他在1997年买的房子,房子产权是我的,他一直没办理落户,现在办理落户时候才知道房子产权不是开放商的也不是他自己的,而是我的,他通过派出所找到我的家的住址,又通过熟人联系到我,让我给他办理房产过户,我不认识他也不认识开发商,也不知道什么原因泄露了我的身份证导致房子能落户到我的名下,我应该给他办理过户吗?如果办了以后会不会涉及到别的问题!谢谢大家请帮我分析一下。
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    可以有继承人持有继承公证书,死者死亡证明,婚姻证明,死者房产证,
    继承人和死者亲属关系注明,继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,
    一起到住房所属房管部门申请办理继承过户手续。房屋登记办法》:
    第三十二条
    发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (一)买卖;
    (二)互换;
    (三)赠与;
    (四)继承、受遗赠。
    2019-01-04 20:22:12
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    对于房产过户纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。
      
    1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
      
    2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
      
    3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
      
    4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。
      
    5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
      
    6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
    2019-01-04 20:24:52
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    1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以违约责任要轻些。
    2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
    3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理。
    4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行,买卖合同可以双方商定执行。
    2019-01-04 20:31:26
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    买房迁户口所需要的手续有哪些?

    1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户,申请人要先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧,准备买房。

    2、买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。

    3、迁入地派出所同意迁入,带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

    4、向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

    5、编户号受理,带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

    6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

    7、户政科签发《准迁证》。

    8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

    9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

    10、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。

    在办理的过程中设计到的主要材料有:原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。

    涉及到的办理部门有:房屋所在地居委会、公安局;原户口所在地居委会、公安局;贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。
    2019-01-04 20:37:38
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