他们也在协议上盖手印了，现在土地确切了我的房子土地还在兄弟的确切证上，所以我担心以后我能拥有我的房子吗

更新时间：2019-01-06 13:25:35

问题描述：

我是贵州嫁到山西的户口已经迁移到山西，我去年在贵州盖房子，也写了协议，协议上写到是我妈妈转让给我，转让费两万，以后国家征用付我两个兄弟一人两万，他们也在协议上盖手印了，但是没有公证，现在土地确切了我的房子土地还在兄弟的确切证上，所以我担心以后我能拥有我的房子吗

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根据当事人迁移类型的不同，条件会有所区别（包括，但不限于）：
　　
1、户口可以进行直系亲属投靠：未成年子女、年老（60周岁以上等）父母、及配偶之间相互投靠迁移；
　　
2、购房入户的：当事人的房产面积、房屋所在地、购房时限、迁入户口的总人数、社保缴纳年限等，需要达到当地的入户要求；
　　
3、人才引进的：需要用人单位有相应的入户资质、当事人的劳动合同等条件，达到当地的入户要求；
　　
4、当事人可以结合本人的实际情况，事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。

2019-01-06 13:19:02

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交易土地所收税费的标准内容如下：
一、土地出让环节
1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
2、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
二、土地转让环节
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。
3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。
5、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额
0.5‰缴纳。
6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。

2019-01-06 13:21:10

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房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。

2019-01-06 13:23:24

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例如：根据《企业国有产权转让管理暂行办法》的相关规定可知：　　
1、企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。　　
2、经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，可以采取协议转让的方式。　　采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照以下程序进行审议：企业国有产权转让应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。　　国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议;没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。　　由上可知：国有资产流标三次后理论上是不能协议转让的。任何国有资产转让都要评估，公开拍卖。协议转让要到省级以上国资委批准。

2019-01-06 13:25:35

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