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我以前想卖房子,但是和买方口头协商,买方收到了2万美元的存款,12月把房费交给了我。现在的情况是,我妈妈不能卖房子。谢谢你回答我怎么解决这件事。
更新时间:2021-04-29 05:20:28
问题描述:
我以前想卖房子,但是和买方口头协商,买方收到了2万美元的存款,12月把房费交给了我。现在的情况是,我妈妈不能卖房子。谢谢你回答我怎么解决这件事。
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定金分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金,
租赁合同
中约定的定金通常是指违约定金。违约定金是指在
合同
签订时或是履行前,一方给予对方一定金钱或替代物来担保双方按约履行合同,是一种债的担保。
根据《担保法》第89条规定,在合同正常履行时,定金抵作价款或是原数退回;若给付定金的一方违约,将丧失定金,若收受定金的一方违约,则双倍返还定金。我国相关法律同时还对定金做了如下规定:
1.定金合同是从合同,随主合同的存在而存在,随主合同的消灭而消灭。
若主合同不存在,则不能适用定金法则,可依情况追究对方的
缔约过失责任
。
2.定金合同是实践合同,从实际交付之日生效,以实际交付的定金数额为准。
3.定金数额虽由当事人约定,但约定的数额不得超过主合同标的额的20%。
4.并非一方根本违约就绝对适用定金法则,《担保法解释》122条规定,因
不可抗力
、意外事件不履行合同的,或是双方违约的,不适用定金法则。
2021-04-29 05:20:28
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