没有协议，房东不同意。也不同意。房子一直没有出租。请问应该如何维护自己的权益？

更新时间：2019-01-06 15:57:31

问题描述：

租民房一次付一年房租，今年6月份到期，没有协议，也没有合同，前期搬进去住一个月就觉得房子不好，不想再住。因为方便小孩读书才租此房。和房东商量转租，房东不同意。另商量多付两个月房租，剩余的钱退还我们，也不同意。房东的办法是他再次出租，出租出去就把钱退还，直到今年快到期，房子一直没有出租。房东有意拖到现在，还恶语相向。请问应该如何维护自己的权益？

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合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2019-01-06 15:46:12

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有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件：
本市常住人口
家庭收入低于当地平均生活水平（具体看当地生活条件）
家庭成员名下没有房屋产权，租住在本市
申请租房补贴需要到低保局（有些城市需要到房管局）提交材料，一般审批周期在一个月左右，审批通过后一年发放一次，按照家庭成员数量（人头数）发放。

2019-01-06 15:49:29

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在签定转租合同时，应注意什么问题?

(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

(5)应对能否转租做出约定;

(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;

(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

(8)应对提终止合约情况做出约定。

2019-01-06 15:55:15

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房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。

2019-01-06 15:57:31

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