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现看上一住宅小区??但产权年限50年??中介公司说成普通住房??它和70年普通住房产权年限区别是啥？我能花大钱吗？
更新时间：2021-05-02 10:39:14
问题描述：
现看上一住宅小区??但产权年限50年??
中介
公司
说成普通住房??它和70年普通住
房产
权年限区别是啥？我能花大钱吗？
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小
产权
房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回
土地
，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
2021-05-02 10:30:39
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50年和70年产权的区别：
1、
土地性质
不同；
2、房屋价格不同；
3、落户情况不同；
4、使用贷款情况不同。《
物权
法》第一百四十九条，住宅
建设用地使用权
期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
2021-05-02 10:37:50
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