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您好？我四合院反盖，位于小山坡房后2米街道社区，房后左邻右舍四合院，我盖房子二层出檐三十厘米合乎乡村盖房子规范，隔壁邻居阻挡！我想问一下我房后产权年限是多少总面积归属于自己？请回答，感谢

更新时间：2021-05-11 02:40:43
问题描述：
您好？我四合院反盖，位于小山坡房后2米街道社区，房后左邻右舍四合院，我盖房子二层出檐三十厘米合乎乡村盖房子规范，隔壁邻居阻挡！我想问一下我房后产权年限是多少总面积归属于自己？请回答，感谢
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    《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

    1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。
    当然，变成危房强制拆除的除外。

    2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

    3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
    2021-05-11 02:40:42
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