第三十六条 拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付下列补助费用：
（一）每户搬迁补助费300元；
（二）按照被拆迁房屋建筑面积核定的租房补助费每平方米每月8元（每户每月低于120元的，按照120元计算）；
第三十八条 实行房屋产权调换的过渡期限为：自被拆迁人迁出之日起，多层住宅建筑规模不足5万平方米的，不得超过18个月；5万平方米以上10万平方米以下的不得超过24个月；10万平方米以上的不得超过30个月。高层建筑过渡期限不得超过30个月。
由于拆迁人的责任延长过渡期限的，应当自延长之日起增加过渡期租房补助费50%。增加的过渡期租房补助费，拆迁人应当自延长之日起按月支付给被拆迁人。
我要咨询的是：
一，拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿是否应依据此办法？
二，动迁户是否属于房屋产权调换范畴？
三，2003年底拆迁2010年底还没回迁，是否属于延长过渡期限？
四，拆迁补偿远远低于规定的标准，动迁户能否要求赔偿？
