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备案合同在建工程抵押
更新时间：2023-04-12 23:56:26
问题描述：
备案
合同
在建工程抵押
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在建工程抵押的房子可以备案，但是需要以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移在建工程的占有，将其通过合法方式取得的
建设用地使用权
连同其上在建工程的投入资产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，债权人有权就该财产优先受偿的一种担保
物权
。
在建工程抵押的房子是不能办理房产证的。只有在工程竣工并经竣工验收备案，且在其他要件资料齐全的情况下，方可办理房产证。当在建工程的建设施工完成后，银行作为抵押权人也会及时要求、督促抵押人进行竣工验收、办理房屋所有权证和他项权证。
只有将在建工程抵押的
预告登记
变成一般房地产抵押的他项权利登记后，抵押权人的担保权利才能得到法律的最终确认和保护。
2023-04-12 23:56:26
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