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我自己租的房子我个人找了一个朋友合租合同是我签的跟他没关系,但是他人品不行,我不想跟他合租了他又不肯走我房租全款退给他他都不走我要怎么办?
更新时间:2018-07-21 19:30:55
问题描述:
我自己租的房子 我个人找了一个朋友合租
合同
是我签的跟他没关系,但是他人品不行,我不想跟他合租了 他又不肯走 我房租全款退给他他都不走 我要怎么办?
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如果不签
房屋租赁合同
,出现了什么问题就无法究竟是追究谁的责任了,这样很容易产生纠纷。例如,在
租赁
期间,如果房屋出现了需要维修的情况,究竟由谁来负责修缮和费用承担呢,这些都需要在
租房合同
中说明。
因此,必须签订合同,才能明确双方的权利义务。
2018-07-21 19:27:04
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没有签订
房屋租赁
合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起
民事诉讼
。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、
行政法
规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的,应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2018-07-21 19:29:08
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订
租房
合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2018-07-21 19:30:55
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