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我有一套房子租给一个租户,合同是我跟这个租客签的,先在我要收拾房子让他走还不走,还欠我房租不给,这种情况我该怎么办
更新时间:2019-07-10 10:15:06
问题描述:
我想咨询一下,我有一套房子租给一个租户,最近起了一场火,起火以后我才知道她的一个朋友也在这里住,
合同
是我跟这个租客签的,先在我要收拾房子让他走还不走,还欠我房租不给,这种情况我该怎么办
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定,
租赁合同
是指出租人将
租赁物
交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019-07-10 10:13:01
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房租合同如何提前解约,
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定
违约责任
就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房
合同解除
房屋租赁
合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2019-07-10 10:15:06
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