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未经共有人同意卖房最高院
更新时间：2023-04-12 18:17:56
问题描述：
未经
共有
人同意卖房最高院
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未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定，如果是经占份额三分之二以上的
按份共有
人同意或者共有
合同
约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效，其余情况合同无效。
根据《
民法典
》第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体
共同共有
人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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