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房改房和小产权房的区别
更新时间：2021-06-02 19:45:18
问题描述：
房改房
和
小产权房
的区别
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房改房又可以叫做已购
公房
，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于部分
产权
。其中按照成本价购买的，
房屋所有权
归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋
所有权
，一般在5年后归职工个人所有
2021-06-02 19:41:48
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房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于部分产权。
回迁房就是发展商
征收
土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。
如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是
合同
，就有一定的风险。
但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算
2021-06-02 19:45:18
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